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美国房价同比增长7% 为四年来最大涨幅

2018-07-12 来源:US
 
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   美国住宅市场研究机构CoreLogic发布的最新报告显示,今年5月美国房产价格同比增长7.1%,为四年来的最大涨幅。对此市场分析人士指出,按揭贷款利率的上升,加剧了本已严重的供应短缺是造成房价上涨的主要原因。

  按揭贷款利率方面,CoreLogic首席经济师弗兰克-诺萨福特表示,今年第一季度,大约50%现有业主的按揭利率为3.75%甚至更低,今年5月的按揭利率平均为4.6%,创7年以来的新高。另据房地产咨询公司John Burns提供的数据显示,如果按揭利率比业主原来购房时的按揭利率高出1个百分点,就有24%的业主选择不换房。

  供应量方面,全美房地产经纪人协会的数据显示,在过去的36个月里,待售房屋的供应量一直在逐渐下降。目前,短缺最严重的是低端市场,该市场的需求也最大。投资者在楼市崩盘期间购买了数以千计的不良房产,然后出租以换取利润丰厚的租金。




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