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美国30年期固定房贷利率连续八个月上涨

2018-07-12 来源:US
 
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   报告指出,房价上涨再加上抵押贷款利率走高,四分之三的美国工薪阶层被挤出购房市场。据房地美统计,美国30年期常规固定房贷利率均值为4.59%,至少连续第八个月上涨。在美联储进行今年第二次加息并预计年底前再加息两次后,抵押贷款利率可能会进一步上升。

   据全美地产经纪商协会(NAR)统计,美国5月成屋销售总数年化为543万户,低于预期的552万户。不过,成屋售价再创历史新高,中位数价格同比增长4.9%至26.48万美元,为连续第75个月同比上涨。NAR首席经济学家Lawrence Yun警告,房价过高、房贷利率抬升和库存短缺,既打击了首套房购买者的热情,也令“房价可负担性”正在成为一个危机。

   数据供应商ATTOM Data Solutions发布的报告显示,当前这个季度,美国民众的房价可负担能力降至2008年晚些时候以来的最低水平。对于那些处于中间层的工薪阶层来说,需要花费其收入的31.2%左右来供养一套房价处于中位数的房子,这显著高于29.6%的历史平均水平。




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