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美国房产净值一年内或总体增长1万亿美金

2018-07-16 来源:US
 
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    据 CoreLogic 统计,尽管房屋净值过去几年大幅增长,但占总数4.7%、约250万名业主的按揭依然高于房屋净值。今年第一季度,84,000名按揭业主的房屋净值终于超过抵押贷款。负资产率较去年同期下降21%,2009年负资产率达到顶峰,占所有按揭的26%。


    2018年第一季度美国房屋净值比去年同期上涨13.3%。对于拥有按揭的屋主来说,这相当于房产净值一年内平均增加16,300美金,或总体增长1万亿美金。


   “近来几个月房价上涨加速,帮助创造房屋资产财富,也使得资不抵债的业主重获正资产,这是创造房地产财富的主要动力。”CoreLogic 首席经济学家 Frank Nothaft 评价道。到2018年3月份,CoreLogic 的房价指数一年内上涨6.7%,这也是过去4年最大的连续12月增幅。


    就像房地产市场中的其它事情一样,收益率也因地理位置不同而变化。华盛顿州的业主平均获得44,000美金的房产净值,而加利福尼亚州业主则平均获得51,000美金。


    “在遥远的西部各州,由于房价上涨的长期推动,资产收益涨势加剧。随着经济强劲增长和购买需求增加,我们预计这些趋势在未来仍将持续下去。”




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